Hàng loạt ông to bất động sản bị nêu tên vì nợ thuế magicmarket.link

 

Làn sóng cắt lỗ bất động sản sở hữu chiều hướng giảm về cuối năm, nhiều chủ đất sắm cầm cự lúc quan sát thđấy tín hiệu tích cực từ thị trường.

Đầu tháng một0, chị Ngọc (giám đốc chi nhánh một nhà băng cổ phần) rao bán căn nhà riêng 38,4 m2 ở khu vực quận Phú Nhuận, TP HCM, nay chị quyết định ngừng lại, hóng thị trường tốt lên.

Chị cho biết thêm căn này lúc đầu được rao giá 5,3 tỷ vậtng, dự trù sau lúc thương lượng với người tiêu dùng, với thể xuống tầm 5 tỷ vậtng là chốt. Mức này vẫn giảm 20% so với cao điểm (2020 - 202một), nhưng nhiều vị khách tới xem xong vẫn trả xuống 3,5-4 tỷ vậtng nên ko bán được.

"Căn này do ko còn sử dụng nên tôi tính bán để thu tiền về, chứ ko phcửa quan nợ nần buộc phcửa quan cắt lỗ bằng mọi giá. Do đó, tôi quyết định ko bán nữa, hóng giá ổn định new tính tiếp", chị Ngọc nói.

Anh Phúc (TP Thủ Đức) cũng ngừng rao bán cắt lỗ lô đất ở TP Thủ Dầu Một sau nhiều lần bị vị khách ép giá sâu. Anh cho thấy thêm lô đất mua năm 202một với giá 3,6 tỷ thiết bịng, giờ bán 3,2 tỷ thiết bịng vẫn bị chê cao. "Giá rao bán này so với lúc mua, tôi có khả năng sẽ bị lỗ 400 triệu thiết bịng nhưng vị khách vẫn muốn giảm thêm. Tôi quyết định tích lại hóng thị trường phục hồi new bán", anh Phúc nói.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng một0/2023. Hình ảnh: Quỳnh Trần

Động lực lúcến anh Phúc tích lại tài sản là do lãi suất vẫn phần nào hạ nhiệt, anh vay được vốn nhà băng, hiện ko cần bán nhà nữa nên muốn hóng thêm 1 thời kì để thị trường khởi sắc hơn.  

Ghi nhận của VnExpres cũng cho thđó tình trạng ngừng giao tế, bẻ kèo mua bán nhà đất thời kì qua trình làng phvòng biến chuyển hơn, nhất là sau lúc lãi suất nhà băng giảm mạnh và phần đa chính sách luật new được trải qua. Phần to phần đa thành phầm tạm ngừng giao tế là đất nền tách thửa diện tích nhỏ, sẽ sở hữu sổ trong khu dân cư và nhà riêng lẻ trong nội thành.

Với phân khúc nhà riêng, nguyên nhân lật kèo phần to vì chủ phòng điều chỉnh lại giá sẽ thương lượng trước đó với môi giới, ko muốn giảm sâu hơn. Còn phân khúc đất nền, thông tin sắp tới sẽ siết phân lô, tách thửa lúcến nhiều người kỳ vọng những lô đất nền sẽ tách thửa, xong pháp lý sẽ "với giá" hơn. Nếu ko kẹt tài chính, gần như chủ phòng đều muốn cô đọng lại tthường xuyên vì bán rẻ lúc này.

Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Nhà Bè, cũng xác nhận sắp đây mang ko ko nhiều chủ phòng "quay xe" ko bán tiếp bất động sản. Một số giao tế sắp đi tới bước công chứng lại bị họ "lật kèo". Theo ông, phần to do chủ phòng thđó thị trường đang mang quan khách mua trở lại, muốn tranh thủ điều chỉnh giá, phần là hy vọng vài tháng nữa nhà đất sẽ tốt hơn nên tiếp tục "ôm hàng" đợi thêm.

Báo cáo từ DKRA Group cho thđó trong tháng mộtmột, sóng bán cắt lỗ đất nền, nhà riêng lẻ đang hạ nhiệt phần nào, tình trạng giảm giá sâu 30-35% ko còn phổ thay đổi. Giá sơ cấp đất nền, nhà liền thổ tại TP HCM và phần đa tỉnh phụ cận ghi nhận mức giảm trung so bình từ 3-một0% so với cùng kỳ 2022, và chỉ giảm ở nhóm thành phầm mang giá trị cao, chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Riêng thị trường thứ cấp, giá và giao du đều duy trì trào lưu đi ngang.

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/91tp5RCaSPI" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

Còn theo số liệu từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, tháng mộtmột, thị trường thứ cấp ghi nhận giao thiệp cầm chừng, giá thành ko mang sự tthường xuyên đổi. Phân khúc hộ mái ấm gia đình và nhà liền thổ cũng ko còn ghi nhận tình trạng giảm giá ở giao thiệp thứ cấp nhưng mà chủ yếu đứng yên, thậm chí còn tăng nhẹ 2-3% ở một trong các mỗi dự án sơ cấp vị trí tốt.

Nhìn nhận về động thái giao tế nhà đất thời kì sắp đây, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện thể nghiệm Dat Xanh Services, phân tích thị trường bất động sản hiện sẽ đi tới giai đoạn cuối của kỳ suy thoái và sắp như chạm đáy. Những chính sách tài chính vĩ mô của Nhà nước, trong đó lãi suất đang rất tiện lợi, tạo điều kiện cho toàn bộ những người dân tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Thực tế, lúc thị trường sở hữu dấu hiệu phục hồi, nhà tài trợ cũng nghe ngóng bsát hại diễn chuyển đổi. Thế nên, nhiều nhà chủ "quay xe" ko bán cắt lỗ nữa nhưng nghĩ kỹ đưa ra mức giá cả tốt hơn lúc sẽ xoay xở được về mặt dòng tiền.

Tuy nhiên, theo ông Khôi, số lần tăng trưởng new của bất động sản sẽ diễn trở nên chậm trễ, theo biểu vật dụng hình chữ U. Sớm nhất phquan ải nữa cuối năm 2024 new mang thể khởi sắc phần nào. Vì vậy ko nên quá kỳ vọng vào 1 trong những mỗi sự tăng trưởng đột trở nên trong năm sau.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tuy bất động sản vẫn qua giai đoạn khó khăn nhất nhưng chưa phcửa quan là hết khó khăn. So với đầu xuân năm mới, thị trường chỉ new vượt khó được một phần, đồ tiêu thụng nghĩa vẫn còn đó rất nhiều khó khăn cần gicửa quan quyết để với thể đi tới sự hồi phục trọn vẹn.

Theo đó, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, khuyến nghị nhà tài trợ nếu gật đầu đồng ý ôm đất, cần sẵn sàng tư tưởng phquan ải ngóng đợi từ 6 -một2 tháng nữa new với thể với tkhô hanh hao khoản trở lại. Nếu nền tảng tài chính ko thể cầm cự tới thời khắc đó, nên gật đầu đồng ý bán bớt một phần.

Nguyên Tiêu 

09/12/2023 Tin tức tổng hợp magicmarket.link

Tin tức